Bạn đang có ý định xây dựng nhà và bạn đang tìm những công ty cung cấp dịch vụ Xây nhà trọn gói TPHCM ? Hay những thông tin về báo giá xây nhà trọn gói mới nhất trong năm 2023 hiện nay tại khu vực TPHCM và các tỉnh thành phụ cận. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn tất cả các vấn đề trên.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà trọn gói giao khoán toàn bộ mọi thứ từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu toàn bộ những khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công làm việc, xin phép các giấy tờ và thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình.
Xây nhà trọn gói TPHCM đang là xu hướng lựa chọn của mọi chủ đầu tư bởi tính an toàn, tiết kiệm thời gian và chi phí cũng như đảm bảo được tính đồng nhất trong thiết kế.
Lý do nên chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói TPHCM
Tất cả các hạng mục trong dịch vụ được tiến hành theo quy trình khép kín gồm các bước tư vấn, thiết kế cho đến thi công và bàn giao. Chắc chắn sẽ đáp ứng được yêu cầu thẩm mỹ và công năng nhờ sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Ngoài ra cũng có khá nhiều những lý do để chọn xây nhà trọn gói TPHCM.
Tiết kiệm thời gian:
Gia chủ chỉ cần làm việc và trao đổi với một đơn vị nhà thầu xây dựng duy nhất. Giúp giảm thiểu các khâu trung gian, rút ngắn thời gian làm việc của cả quá trình. Không cần tốn thời gian tìm hiểu và chọn mua các loại vật tư/trang thiết bị cho mỗi công đoạn thi công.
Xây nhà trọn gói TPHCM giúp gia chủ tiết kiệm chi phí:
Các công ty xây dựng có các chính sách dành cho nhà thầu trọn gói, ví dụ như: miễn phí phần thiết kế khi thi công nhà trọn gói TPHCM.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn nhận được mức giá chiết khấu hấp dẫn khi mua vật tư tại những đơn vị cung cấp của nhà thầu. Bên cạnh đó với kinh nghiệm của một đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp thì phần dự toán kinh phí ban đầu sẽ chính xác hơn.
Dễ dàng kiểm soát chất lượng:
Dịch vụ Xây nhà trọn gói tại TPHCM với toàn bộ quá trình được diễn ra nhanh chóng và chi tiết từng khâu. Giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và kiểm tra chất lượng công trình. Tránh các sự cố không mong muốn giữa đơn vị thi công và thiết kế. Làm cho công trình hoàn thiện đúng 100% so với thiết kế và tiến độ ban đầu.
Giảm thiểu rủi ro:
Khi bạn sử dụng dịch vụ của nhà thầu uy tín như Kiến Trúc Tổ Ấm thì phần rủi ro trong quá trình tiến hành như chất lượng vật liệu, công trình,… đều sẽ được nhà thầu nhận trách nhiệm và cam kết với gia chủ. Những trường hợp bán thầu, vật tư kém chất lượng, vật tư giả mạo, vật tư nâng giá sẽ không xảy ra.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất 2023
Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất của Kiến Trúc Tổ Ấm để quý khách tham khảo.
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức trung bình: 4 triệu 6 – 5 triệu/m2
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức khá – cao: 5 triệu 1 – 5 triệu 6/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức khá: 5 triệu 6 – 6 triệu 6 /m2
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức cao cấp: 6 triệu 6 – 7 triệu 8 /m2
Đơn giá trên sẽ có điều chỉnh phụ thuộc theo yêu cầu của chủ công trình về thêm những hạng mục khác, hay lựa chọn vật tư phù hợp. Vì vậy, để nhận được đơn giá chi tiết và chuẩn xác nhất, quý khách hãy liên hệ ngay với công ty nhé.
Cách tính diện tích cho đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM
Mỗi dự án chúng tôi sẽ tính toán để đưa ra báo giá chi tiết nhất, tuy nhiên bạn cũng có thể tự tính được bằng cách sử dụng bảng tính diện tích sau, bạn thể có tự kiểm tra và dự toán chi phí cho việc Xây nhà trọn gói TPHCM như sau:
Móng băng: khoảng 50 – 60% diện tích
Móng đơn: khoảng 30 – 40% diện tích
Móng cọc: khoảng 40 – 50% diện tích
Tầng hầm: khoảng 120 – 170% diện tích
Diện tích xây dựng: 100% diện tích
Thông tầng: khoảng > 8m2 tính 50% diện tích
Mái BTCT: khoảng 40 – 50% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt: khoảng 55 – 60% diện tích
Sân thượng: khoảng 40 – 50% diện tích
Sân nhà: khoảng 40 – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: khoảng 60 – 70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, lợp ngói: khoảng 90 – 100% diện tích mái
Các hạng mục trong thi công xây dựng nhà trọn gói
Kiến Trúc Tổ Ấm nhận thi công các hạng mục trong xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
Phần xây dựng cơ bản
Phần xây dựng cơ bản thì phía công ty sẽ cung cấp vật liệu xây dựng cũng như nhân công thực hiện các công việc cụ thể như dưới đây:
- Chuẩn bị và thu dọn mặt bằng, dựng lán trại cho nhân công ở tạm
- Định vị tim móng và cột nhà
- Đào hố làm móng
- Thi công coffa, đà giáo, dầm sàn, cốt thép và sàn bê tông,…
- Xây tường gạch, tô trát tường
- Công tác làm sàn, mái và nhà vệ sinh, sân thượng
- Thi công chống thấm dột nhà
- Lắp đặt hệ thống ống nước thải,…
Phần hoàn thiện nhà
Phần này trong Xây nhà trọn gói TPHCM thì nhà thầu cũng sẽ cung cấp vật liệu và nhân công thực hiện những công việc chủ yếu của giai đoạn hoàn thiện bao gồm:
- Ốp lát gạch sàn nhà, bao gồm cả phòng bếp và tường nhà vệ sinh
- Trang trí nội, ngoại thất bằng cầu thang, lan can ban công
- Hoàn thiện hệ thống đèn chiếu sáng: quạt trần, đèn điện, công tắc, ổ cắm
- Dựng bao cửa ra vào, tủ bếp, cửa sắt, cửa gỗ,…
- Đóng tường thạch cao và làm trần thạch cao
- Sơn bả trong, ngoài nhà và Trét matit
- Nghiệm thu, tổng vệ sinh công trình nhà ở
Với nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng Kiến Trúc Tổ Ấm đã đầu tư dịch vụ xây nhà trọn gói được xếp hạng ở mức top đầu tại TPHCM.
Cách tính diện tích nhà trọn gói tại Tp HCM
Sau khi đã biết báo giá xây nhà trọn gói TPHCM 2023 mới nhất, Chủ đầu tư cần phải biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Vì chủ đầu tư cần biết được tổng chi phí xây nhà sau đó mới lựa chọn được nhà thầu thi công thích hợp với điều kiện kinh tế tài chính của gia đình. Do vậy, diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích xây dựng (phần móng, sân và tầng hầm).
a, Cách tính diện tích tầng hầm ngôi nhà:
– Nếu hầm có độ sâu từ 1m -1 m3 được tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
– Nếu hầm có độ sâu> 1m3 – 1m5 được tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
– Nếu hầm có độ sâu> 1m5 – 1m8 được tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
– Nếu hầm có độ sâu> 1m8 – 2m2 thì tính 200% – 210% diện tích tầng hầm
b) Cách tính diện tích phần móng ngôi nhà:
– Đối với móng băng: tính 25% – 30% diện tích móng
– Đối với móng bè: tính 40% – 50% diện tích móng
– Đối với móng cọc: tính 50% – 60% diện tích móng
c) Cách tính diện tích các tầng trong nhà
– Cách tính diện tích của tầng trệt: chiếm 100% diện tích
– Cách tính diện tích của tầng lửng: chiếm 100% diện tích lửng
– Cách tính diện tích của khoảng không tầng trệt: nếu> 8m2 chiếm 50% diện tích khoảng không; nếu <8m2 thì chiếm 100% diện tích khoảng không
– Cách tính diện tích của sân thượng và tum che thang: chiếm 100% diện tích
– Cách tính diện tích của sân: chiếm 40% – 50% diện tích sân
d) Tư vấn cách tính diện tích phần sân thượng cho
– Với sân thượng: tính 40% -50% diện tích sân thượng
– Sân thượng có mái bằng: tính 50% – 60% diện tích sân thượng
e) Cách tính diện tích mái nhà
– Với mái tole: tính 20% – 30% diện tích mái
– Đối với mái ngói: tính 40% – 50% diện tích mái
– Đối với mái kèo sắt hộp mạ kẽm, mái ngói: tính 60% – 70% diện tích mái
– Đối với mái bê tông, lợp ngói: tính 90% – 100% diện tích mái.
Quy trình và hạng mục Xây nhà trọn gói TPHCM bởi Kiến Trúc Tổ Ấm
Quý khách cũng có thể truy cập vào website https://kientructoam.vn/ để biết chi tiết hơn về cách thức liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất:
Liên hệ trực tiếp với hotline của công ty: 0903.788.979
Gửi yêu cầu qua Email: kientrucnoithattoam@gmail.com
Xây nhà trọn gói TPHCM giúp tiết kiệm thời gian và chi phí của khách hàng với những quy trình cụ thể như sau:
Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà trọn gói TPHCM
Để xây dựng thi công nhà trọn gói được thành công bên cạnh việc bạn có đơn vị nhà thầu có bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM cụ thể và chi tiết thì bạn cũng cần có một kế hoạch xây dựng chi tiết và cụ thể hơn:
Diện tích xây dựng nhà ở là bao nhiêu m2.
Tổng đơn giá xây dựng là gì? Cần chú ý đến có 2 chi phí đó là chi phí xây dựng cơ bản và chi phí nhân công. Ta cần phải dự trù vốn nhằm tránh trường hợp thiếu vốn khi đang thi công xây dựng nhà trọn gói.
Gia chủ dự tính xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những ai? Mục đích sử dụng của các căn phòng như vậy là gì? Bao nhiêu m2 diện tích mỗi phòng như vậy là phù hợp?
Bước 2: Gặp gỡ nhà thầu Kiến Trúc Tổ Ấm
Đội ngũ các kiến trúc sư của Kiến Trúc Tổ Ấm sẽ tư vấn và hướng dẫn cho bạn chi tiết những công việc sẽ tiến hành để Xây nhà trọn gói TPHCM. Từ bảng kế hoạch bạn đã có trước đó, chúng tôi sẽ phác thảo sơ bộ lên mô hình ban đầu giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất. Tại Kiến Trúc Tổ Ấm chúng tôi rất minh bạch và công khai đến từng khâu đặc biệt là với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.
Bước 3: Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói TPHCM
Với dịch vụ thi công nhà trọn gói thì toàn bộ mọi việc sẽ được bàn giao cho nhà thầu từ A – Z. Sau khi cử người xem xét đánh giá mặt bằng khu vực chuẩn bị được thi công sẽ lên kế hoạch chi tiết giúp bạn. Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gửi mẫu thiết kế thích hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Tiếp theo chúng tôi sẽ gửi bảng đơn giá xây dựng TPHCM mới nhất tới bạn. Nếu trong quá trình xây dựng phát sinh thêm bất cứ chi phí nào thì bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm bởi vì đây là hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Tiếp theo là bạn có thể thỏa thuận và ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng.
Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà
Sau khi chủ nhà đã có được bảng báo giá Xây nhà trọn gói TPHCM từ chủ thầu bước tiếp theo chính là việc thi công nhà ở. Với Kiến Trúc Tổ Ấm, sau khi báo giá xây dựng nhà tại TPHCM
=> Có 4 giai đoạn chính như sau:
Giai đoạn 1: Làm sạch và san mặt bằng để đổ móng, giằng móng và xây móng.
Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô bao gồm: xây cột và dựng dầm cho ngôi nhà, xây tường và đổ bê tông cho căn nhà.
Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện: ốp gạch, lát sàn, trát tường, lắp hệ thống ống nước, đường điện, v.v.
Giai đoạn 4: Lắp đặt thiết bị cho ngôi nhà của bạn gồm: Đèn, tủ lạnh, tivi, quạt, tủ lạnh, máy giặt, sofa, bàn ghế làm việc,…
Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán và bảo hành công trình
Sau khi công trình hoàn thiện đó là lúc bạn đã hoàn tất thanh toán chi phí cho nhà thầu. Và lúc đó nhà thầu sẽ gửi đến bạn các chính sách bảo hành, sửa chữa, khắc phục và xử lý khi có vấn đề xảy ra để đảm bảo chất lượng công trình. Từ hiệu quả của công trình bạn sẽ đánh giá được nhà thầu có chất lượng khi lập bảng báo giá thi công xây dựng hay không.
Lý do vì sao nên lựa chọn Kiến Trúc Tổ Ấm làm đơn vị thi công xây nhà trọn gói TPHCM
Hiện nay, trong số vô vàn những công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM thì Kiến Trúc Tổ Ấm là một trong những đơn vị có chính sách bảo hành tốt nhất.
Khi khách hàng lựa chọn gói xây nhà phần thô hay là xây nhà trọn gói thì ngoài những ưu đãi kèm theo đối với vật tư hay nhân công thì chúng tôi có chế độ bảo hành riêng đối với công trình thi công như sau:
Bảo hành 30 năm đối với phần thô của Xây nhà trọn gói TPHCM
Bảo hành 6 năm đối với phần hoàn thiện
Bảo hành tất cả các loại vật liệu đã dùng trong quá trình thi công
Chúng tôi tự hào khi là công ty thiết kế kiến trúc xây dựng uy tín chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh thành phụ cận. Kiến Trúc Tổ Ấm cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng đầy đủ và chính xác nhất, bởi chúng tôi có:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có hồ sơ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000 VNĐ/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng với tất cả các quận, huyện trong TPHCM (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được trừ bớt trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng.
- 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, dày dặn kinh nghiệm và chuyên nghề
- 100% máy móc thuộc quyền sở hữu của Kiến Trúc Tổ Ấm không phải nhập khẩu
- Báo cáo tiến độ mỗi ngày từ lúc thi công đến lúc nghiệm thu để khách hàng nắm bắt được tiến độ
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có phát sinh bất cứ lỗi nào cho dù là nhỏ nhặt nhất
- Cam kết không phát sinh bất cứ chi phí nào trong quá trình thi công
- An toàn công trình lân cận chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm nếu trong quá trình thi công làm ảnh hưởng tới khu vực lân cận
- Hợp đồng của chúng tôi minh bạch, rõ ràng và chi tiết
- Ống đấu nối điện – nước hoàn chỉnh (điện thì có hệ thống tiếp địa chống rò và chống cháy, nước thì có hệ thống đường ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt đổ bê tông cốt thép
- Vật liệu chuẩn cao cấp
Được thành lập từ năm 2009 và đã trải qua 14 năm cho đến bây giờ chúng tôi có thể tự tin nói rằng các công trình đã hoàn thành và các khách hàng đến với chúng tôi đều đã có được sự ưng ý nhất có thể. Hãy chọn Kiến Trúc Tổ Ấm làm đơn vị Kiến Trúc Tổ Ấm
Những điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói
Để có một ngôi nhà hoàn hảo thì công đoạn chuẩn bị là vô cùng cần thiết và không thể nào bỏ qua. Vậy trước khi lên kế hoạch Xây nhà trọn gói TPHCM bạn cần chuẩn bị gì?
Xác định nhu cầu gia đình
Lập danh sách các con trong gia đình: danh sách các thành viên dự kiến như con cái trong tương lai, con trai, con gái,…
Nhu cầu phòng chức năng: xác định nhu cầu phòng chức năng theo các tiêu chí: loại phòng, số lượng, diện tích, phong cách thiết kế,…
Quy mô ngôi nhà
Phải xác định quy mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng tại khu đất bạn dự định xây dựng nhà: để tiến hành thiết kế theo yêu cầu, tránh sai phép và rắc rối trong quá trình xin Giấy phép xây dựng (GPXD).
Xác định tổng diện tích Xây nhà trọn gói tại TPHCM dựa trên nhu cầu của gia đình mình.
Dự trù kinh phí, chuẩn bị tài chính đầy đủ
Xác định đơn giá Xây nhà trọn gói TPHCM trung bình trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng trọn gói tại những công ty xây dựng uy tín. Từ đơn giá trên kết hợp với quy mô xây dựng đã xác định ở trên giúp bạn dễ dàng tính ra được chi phí dự trù của căn nhà. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ được dự toán theo 2 hạng mục xây dựng bao gồm:
- Xây dựng phần thô: chi phí có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá x diện tích xây dựng).
- Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự toán theo m2 và tuỳ thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện (trung bình, khá và cao cấp).
Chi phí dự trù: đây là khoản dự phòng những phát sinh hoặc thay đổi xảy ra trong quá trình xây nhà. Ngoài chi phí đã dự toán theo báo giá xây nhà trọn gói thì để chắc chắn bạn cũng nên chuẩn bị một khoản dự trù. Tránh trường hợp phát sinh xảy ra phải vay mượn hoặc có thể ngừng công trình do không đủ tài chính.
Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói TPHCM
Bạn nên tìm ít nhất 3 đơn vị thiết kế và thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa trên những tiêu chi sau:
Đơn vị thiết kế thi công: nên tìm những đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm trên thị trường.
Đơn vị thi công: tìm đơn vị đã hoạt động lâu năm, có cam kết bảo hành và kiểm tra chất lượng công trình công ty đã thi công.
Đơn vị thi công có chính sách bảo hành rõ ràng và dài hạn đối với phần kết cấu và chống thấm.
Quan tâm đến thiết kế
Nhất định đừng vì tiết kiệm mà xem nhẹ việc thiết kế trong quá trình xây nhà. Bởi lẽ bạn đã bỏ số tiền khá nhiều vào một ngôi nhà vậy sao không đầu tư 1 khoản nhỏ để có được không gian sống thoải mái và bình yên.
Chọn kiến trúc sư (Kts) có kinh nghiệm và hợp với nhu cầu, sở thích của chủ nhà.
Thống nhất với Kts để hoàn thiện bản thiết kế theo đúng nhu cầu và tránh việc sửa đổi thiết kế về sau.
Xin giấy phép Xây nhà trọn gói TPHCM
Là một công đoạn buộc phải có trong quá trình chuẩn bị xây nhà.
Chuẩn bị chi phí để xin giấy phép thi công.
Chuẩn bị thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở.
Chọn đơn vị nhà thầu/công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín
Từ các đơn vị bạn đã tìm hiểu được, bạn tiến hành lựa chọn đơn vị tốt nhất để cộng tác.
Nên chọn những đơn vị/công ty có giấy phép hoạt động đầy đủ và có năng lực chịu trách nhiệm pháp lý.
Hợp đồng xây dựng: xem xét kỷ toàn bộ những khoản
Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM
Hạng mục xây dựng
Tiến độ xây dựng
Quyền lợi và trách nhiệm của hai bên
Cam kết hỗ trợ dịch vụ
Điều khoản bảo hành
Phạt vi phạm hợp đồng
Lưu ý gì khi lựa chọn nhà thầu uy tín để chọn Xây nhà trọn gói TPHCM
Như đã nói đến ở trên với sự phát triển cùng với nhu cầu của chính người dân thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Ngày càng nhiều đơn vị nhà thầu ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu cao trong việc xây dựng tại thành phố.
Và đương nhiên không phải đơn vị nào cũng uy tín và chất lượng như cam kết họ đã nêu. Vì vậy, ngay tại bài viết chúng tôi sẽ có một vài gợi ý nhỏ giúp gia chủ 2023 tương lai có thể lựa chọn được một đơn vị/công ty nhà thầu uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh.
Xác định uy tín và chất lượng dựa trên kinh nghiệm của đơn vị nhà thầu mà quý khách hàng đang quan tâm. Đừng nhầm lẫn giữa kinh nghiệm và số năm làm việc của nhà thầu vì kinh nghiệm được đánh giá thông qua số lượng công trình mà công ty thực hiện được từ khi thành lập cho đến nay, và số năm làm việc không phản ánh được chất lượng công trình họ cung cấp cho khách hàng.
Đúng thế, kinh nghiệm tích lũy được từ những công trình khác nhau từ lớn đến nhỏ, từ nhà ở dân sinh đến ngôi nhà xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại sẽ giúp cho đội ngũ thi công và thiết kế có kinh nghiệm và ngày càng hoàn thiện chất lượng xây dựng qua từng công trình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng tại TPHCM như thế nào?
Việc chọn nhà thầu Xây nhà trọn gói TPHCM chất lượng, uy tín tại TPHCM là yếu tố cần thiết để chủ đầu tư trao gửi công trình mơ ước. Vì vậy, bạn nên cẩn trọng trong việc nhà nhà thầu xây dựng chất lượng để không phải đối diện với những hậu quả không mong muốn. Thế nhưng, hiện nay giữa hàng ngàn nhà thầu, công ty xây dựng với đầy đủ quy mô lớn nhỏ trên thị trường thì làm sao chủ đầu tư có thể lựa chọn và đánh giá một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín khi chưa hề làm việc hay gặp gỡ trực tiếp. Thật đơn giản, các bạn cần liên hệ (gọi điện hoặc chat) với đội ngũ Kiến Trúc Tổ Ấm. Các chuyên viên tư vấn sẽ giúp bạn một cách tận tình nhất trong việc Xây nhà trọn gói TPHCM.
Kiến Trúc Tổ Ấm tự hào là sàn thương mại điện tử hàng đầu trong ngành xây dựng. Với danh sách hàng ngàn nhà thầu, công ty xây dựng trên 64 tỉnh thành với hồ sơ năng lực minh bạch và uy tín. Hơn thế, nhà thầu xây dựng còn được đánh giá cao từ các nhà thầu cũng như chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết đem tới cho bạn các tư vấn chuẩn xác cùng thái độ làm việc tận tâm nhất.
Tại sao nên chọn gói dịch vụ Xây nhà trọn gói TPHCM của Kiến Trúc Tổ Ấm?
Có nhiều khách hàng đang phân vân không biết có nên xây trọn gói không. Nhà thầu có làm đúng theo hợp đồng không?
Trên thực tế thì trước khi đi vào hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế. Cũng như là các đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả điều được đảm bảo bởi văn bản có giá trị pháp lý.
Đối với những khách hàng công việc bận bịu, thì việc thi công xây nhà trọn gói là một dịch vụ vô cùng phù hợp để khách hàng lựa chọn.
Để có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì các yếu tố phong thuỷ là vô cùng cần thiết. Khi mà gia chủ có nhu cầu giao khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tham khảo thật kỹ về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói là vô cùng cần thiết.
Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM hiện nay
a) Thời gian thi công Xây nhà trọn gói TPHCM đối với nhà phố, hẻm nhỏ hơn 5m
– Loại nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn sẽ có thời gian thi công xây dựng là 2-3 tháng
– Loại nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn sẽ có thời gian thi công xây dựng là 3-3.5 tháng
– Loại nhà phố 4 tầng 200m2 – 300m2 sàn sẽ có thời gian thi công xây dựng là 3-3.5 tháng
– Loại nhà phố 5 tầng 300m2 – 400m2 sàn sẽ có thời gian thi công xây dựng là 4-4.5 tháng
– Loại nhà phố 6 tầng 400m2 – 500m2 sàn sẽ có thời gian thi công xây dựng là 5-5.5 tháng
b) Thời gian thi công xây dựng đối với nhà biệt thự, hẻm trên 5m
– Biệt thự 2 tầng 250m2 – 300m2 sàn xây dựng thông thường có thời gian thi công là 3-3.5 tháng
– Biệt thự 3 tầng 300m2 – 400m2 sàn xây dựng thông thường có thời gian thi công là 4-4.5 tháng
– Biệt thự 4 tầng 400m2 – 500m2 sàn xây dựng sẽ có thời gian thi công là 5-5.5 tháng
Lưu ý: Đối với các loại nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự có diện tích xây dựng khác ở trên mặt ngõ hoặc hẻm <5 m thì chủ đầu tư nên liên hệ với những nhà thầu hoặc công ty xây dựng để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.
Một số hạn chế khi xây nhà trọn gói tại TPHCM
Không đảm bảo về chất lượng công trình: Đây có lẽ cũng là tâm lý chung của các chủ đầu tư hiện nay. Để có thể an tâm về vấn đề chất lượng thì bạn nên lựa chọn các đơn vị thi công uy tín và cần ghi rõ ràng trong hợp đồng sử dụng những vật liệu loại gì và kích thước bao nhiêu cụ thể (ví dụ: chiều cao cột, thép, vách kính hay sàn bê tông cốt thép. ..)
Chi phí Xây nhà trọn gói TPHCM cao hơn so với việc bạn tự thi công: Vì khi tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói, đơn vị thi công sẽ cần phải tính toán thêm chi phí quản lý, giám sát hay nhân công và vấn đề này sẽ phụ thuộc vào quy mô của mỗi công trình cũng như mong muốn và đòi hỏi trong mỗi thiết kế của nhà đầu tư.
Một số các phát sinh khi xây dựng nhà trọn gói TPHCM
Những trường hợp có thể phát sinh chi phí khi Xây nhà trọn gói TPHCM gồm:
Chọn những đơn vị thi công tuổi nghề quá trẻ trong tư vấn và thiết kế có thể thiết kế ra bộ hồ sơ không được tính toán hoàn thiện hết về công năng sử dụng dẫn đến việc phát sinh phí khi thi công.
Đơn vị thi công không được xem xét kỹ về hồ sơ báo giá nên báo giá thiếu hoặc trong quá trình báo giá tự ý hạ giá trước khi thi công sẽ làm phát sinh.
Một yếu tố chủ quan từ chủ đầu tư khi muốn thay đổi công năng mà khi thi công đã hoàn thiện nên nếu phải đập bỏ xây lại theo ý muốn.
Có sự thay đổi về vật liệu xây dựng khi chủ đầu tư yêu cầu nên theo đó chi phí cũng sẽ phải thay đổi.
Ngoài ra còn một số thoả thuận khác giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
Những loại vật liệu sử dụng để thi công Xây nhà trọn gói TPHCM
Bảng giá xây dựng sẽ có sự khác biệt chủ yếu đến từ loại vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn. Trong gói xây nhà trọn gói thì những đơn vị nhà thầu đã ưu tiên lựa chọn những loại vật liệu cứng cáp bền bỉ và chất lượng, bên cạnh đó giá thành của loại vật liệu này luôn được đảm bảo và phù hợp với loại công trình mà gia chủ thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai cũng như hoàn thiện công trình thì gia chủ có toàn quyền thay đổi những loại vật liệu theo sở thích và mong muốn cũng như là điều kiện kinh tế của mình.
Dưới đây là một số vật liệu sử dụng trong Xây nhà trọn gói TPHCM bạn có thể tham khảo:
|
LOẠI VẬT TƯ |
MÔ TẢ |
|
Đá |
Đá Bình Điền |
|
Cát |
Cát vàng. |
|
Thép |
Việt Nhật |
|
Xi măng |
Holcim, Hà Tiên. |
|
Gạch |
Tuynel Bình Dương. |
|
Ống nước lạnh (đi âm) |
Bình Minh loại I. |
|
Ống nước nóng |
Vesbo. |
|
Dây điện |
Cadivi loại I. |
|
Ống luồn dây điện |
Ống cứng. |
Một số câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh
Thời gian hoàn thiện việc xây nhà là bao lâu
Thông thường thì những công trình phần lớn đều sẽ có thời gian hoàn thành tương đối nhanh theo đúng với tiến độ thi công đã đặt ra trước đó. Tuy nhiên có một số trường hợp khoảng thời gian trên sẽ thay đổi theo thời gian xây dựng, vị trí xây dựng, diện tích xây dựng hay những vấn đề về thời tiết. Quý khách hàng cũng nên nắm được tiến độ thi công chi tiết để có thể bám sát theo dõi tiến độ cho công trình của mình:
Với công trình có diện tích nhỏ hơn 70m2 và quy mô xây dựng dưới 3 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 2,5-3 tháng.
Công trình từ 3 – 4 lầu thì thời gian thi công sẽ khoảng từ 3-4 tháng
Công trình từ 4 – 5 lầu thì thời gian thi công sẽ khoảng từ 4-5 tháng
Với những ngôi nhà cấp 4 đẹp Kiến Trúc Tổ Ấm hiện nay sẽ thi công trong vòng 1-2 tháng
Với những công trình có mật độ xây dựng cao hay có quy mô không nằm trong danh mục trên, Quý khách vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá thời gian chính xác nhất theo từng hồ sơ xây dựng.
Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói 2023 có nhiều mức khác nhau?
Theo mỗi đơn vị sẽ có một cách tính toán giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
Vị trí thi công và quy mô Xây nhà trọn gói tại TPHCM cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả
Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm gia tăng chi phí khi thi công xây dựng
Bảng giá xây nhà trọn gói TPHCM được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất do chi phí nhân công xây dựng đã tăng và chi phí nguồn cung cấp vật liệu cũng đã có sự thay đổi.
Khi nào tôi nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?
Nếu như quý khách
Không có nhiều kiến thức xây nhà
Không am hiểu luật xây dựng
Không biết về quy trình cấp phép xây dựng
Không có nhiều lựa chọn về những ngôi nhà phù hợp cho diện tích đất muốn xây
Không có nhiều thời gian rảnh, mà lại muốn dùng thời gian rảnh để tập trung làm việc riêng
==> Sự lựa chọn phù hợp nhất chính là dịch vụ xây dựng nhà trọn gói. Với một công ty xây dựng uy tín như Nhân Đạt thì chắc chắn bạn sẽ không cần phải lo ngại về toàn bộ các vấn đề trên mà lại được đảm bảo về chất lượng của công trình.
Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói TPHCM?
Nếu một bên thực hiện việc xây nhà trọn gói thì toàn bộ quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do bên nhận thi công thực hiện. Do đó việc làm những thủ tục cấp phép hay hoàn công sẽ do bên Kiến Trúc Tổ Ấm thực hiện giúp khách hàng. Khách hàng không cần phải tham gia tất cả những thủ tục pháp lý trên và chỉ cần chuẩn bị đầy đủ kinh phí để trả lại nhà thầu theo các điều khoản của hợp đồng và thanh toán theo từng giai đoạn.
Có chi phí nào phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không?
Đây là một vấn đề đang được nhiều gia đình quan tâm khi chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói TPHCM. Bởi vì chi phí để xây nhà là rất cao nên nếu có những khoản chi phí phát sinh sẽ gây khó dễ cho gia chủ. Tuy nhiên với dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Trúc Tổ Ấm thì bạn không cần phải lo đến vấn đề này. Tức là sẽ không phát sinh bất kỳ thêm một chi phí nào khác sau khi đã xây dựng hoàn thành. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng và nếu có chi phí phát sinh thì người gánh chịu phần phát sinh là bên thầu dự án.
Ai sẽ là người giám sát công trình?
Đa số các chủ đầu tư thường không có nhiều kiến thức về ngành xây dựng cho nên việc thuê giám sát là vô cùng khó. Có hai phương án cho chủ đầu tư đó là thuê giám sát độc lập hoặc dể giám sát của nhà thầu thực hiện công việc này.
Có tiết kiệm hơn nếu chọn phương án trọn gói TPHCM?
Điều này là đúng, bởi vì nếu bạn chia nhỏ từng phần thì sẽ khiến cho việc phải thực hiện khó khăn hơn với nhiều nhóm khác nhau thực hiện mỗi phần. Điều này gây tốn thời gian và chi phí cũng như có nguy cơ đội chi phí lên cao. Đôi khi không có sự đồng thuận về thi công giữa các bên gây xích rắc không đáng có gây chậm trễ tiến độ công trình.
Chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng Xây nhà trọn gói TPHCM?
Là chủ đầu tư bạn cũng nên biết đôi chút về từng giai đoạn xây dựng để có thể bàn bạc kỹ với chủ thầu. Bạn nên nắm rõ tổng diện tích xây dựng, những yêu cầu về pháp lý để chuẩn bị đủ kinh phí, công năng của căn nhà theo nhu cầu của bản thân và người trong gia đình. Dựa trên những yếu tố này bên nhà thầu sẽ đưa ra bộ bản vẽ 2D và 3D nhằm thống nhất phương án.
Bảo hành như thế nào sau khi đã hoàn thành ngôi nhà?
Tuỳ theo chính sách của mỗi đơn vị khác nhau sẽ có phương án bảo hành khác nhau. Với Kiến Trúc Tổ Ấm chúng tôi sẽ bảo hành 1 năm phần thô và 10 năm phần kết cấu. Trong khoảng thời gian trên nếu có những vấn đề phát sinh thì bên chủ nhà có thể yêu cầu chúng tôi giải quyết.
Chủ thầu sẽ thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt?
Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, thấu hiểu được điều trên chúng tôi chia theo từng đợt tương ứng với việc hoàn thành từng công đoạn xây dựng nhà rồi tạm ứng tiền với chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền chỉ có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà cũng có thể yêu cầu trả tiền 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất là nên chia theo đợt để hai bên có thể dễ dàng thỏa thuận việc thanh toán.
Chủ nhà có nên bồi dưỡng nước nôi, đồ nhậu cho thợ không?
Kiến Trúc Tổ Ấm luôn nhắc nhở công nhân không nên vòi vĩnh chủ đầu tư những thứ nhỏ nhặt như thức ăn hay mồi nhậu. Đây là một vấn nạn trong ngành xây dựng ngày xưa, không chuyên nghiệp và gây ra nhiều sự khó chịu đối với chủ đầu tư. Quý khách hàng có thể yên tâm không cần phải lo lắng vì sẽ không có chuyện công nhân yêu cầu điều này.
Tại sao nhà nhỏ hoặc trong hẻm lại có đơn giá cao hơn?
Nhà nằm trong ngõ hẻm nếu mặt bằng thi công không rộng sẽ gây cản trở cho việc xây dựng và chở vật tư. Vì vậy phải nhập vật tư nhiều lần nhỏ gây tốn kém chi phí vật tư.
Những ngôi nhà nhỏ thường cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ sẽ trải qua những bước thi công gần như nhau. Do đó dự án quy mô nhỏ thường bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng đội lên.
Hy vọng các cập nhật về đơn giá Xây nhà trọn gói TPHCM trên đây có thể hữu ích đối với bạn. Đồng thời, nếu quý khách đang cần tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín và chất lượng thì có thể liên hệ với Kiến Trúc Tổ Ấm để được tư vấn nhanh nhất.
Liên hệ :
