Quý vị đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà uy tín và đáng tin cậy tại Quận 3, một đơn vị có thâm niên và chất lượng công trình đảm bảo, giá cả hợp lý, và đồng thời hỗ trợ nhiệt tình các vấn đề pháp lý. Chúng tôi xin giới thiệu Kiến Trúc Tổ Ấm – một trong những công ty hàng đầu về thiết kế và thi công xây nhà quận 3. Với hơn 8 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thành công trong việc thi công hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự và nhà cấp 4 ở không chỉ tại Quận 3 mà còn trên khắp các quận huyện của thành phố Hồ Chí Minh.
Chúng tôi tự hào giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 3 của Kiến Trúc Tổ Ấm, với sự đa dạng và linh hoạt trong giải pháp xây dựng nhà, mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi cam kết đưa ra bảng giá xây nhà chuẩn, không có phát sinh chi phí không mong muốn, và hỗ trợ quý vị trong việc dự toán chi phí xây dựng, giúp quý vị chuẩn bị tài chính một cách tối ưu cho dự án xây nhà mới sắp tới.
Lưu ý quan trọng gia chủ cần biết khi thuê đơn vị xây nhà quận 3 trọn gói
Để tránh những rủi ro khi thuê xây nhà quận 3 trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý một số điều quan trọng:
Chuẩn bị hồ sơ thiết kế đầy đủ và chi tiết: Hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định hình dạng và tính thẩm mỹ của công trình. Chủ đầu tư cần chú trọng chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng để có thể hình dung được diện mạo của ngôi nhà sau khi hoàn thiện, đồng thời hiểu rõ khối lượng công việc cần tiến hành và chi phí xây dựng cần chuẩn bị. Dù chủ đầu tư tự thuê thiết kế từ bên ngoài hoặc sử dụng bản thiết kế từ nhà thầu xây dựng, việc xét duyệt hồ sơ thiết kế là rất quan trọng.
Tham khảo các công trình tương tự: Việc tham khảo các công trình xây dựng tương tự đã hoàn thiện trong khu vực sẽ giúp chủ đầu tư nắm bắt được những yếu tố cần chuẩn bị và lưu ý khi xây nhà ở quận 3. Chủ đầu tư có thể học hỏi và tận dụng ưu điểm của các ngôi nhà tương tự, đồng thời tránh những nhược điểm mà các công trình đó gặp phải.
Dự tính chi phí xây dựng: Chi phí xây nhà sẽ ảnh hưởng đến quy mô công trình, tiến độ hoàn thiện và mức độ sang trọng của ngôi nhà. Chủ đầu tư cần chuẩn bị nguồn tiền sẵn sàng trước khi bắt đầu thi công để đảm bảo tiến hành xây dựng suôn sẻ và không gặp khó khăn về tài chính.
Đánh giá chất lượng của nhà thầu: Trên thị trường hiện nay có nhiều nhà thầu xây dựng trọn gói, tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng uy tín và chuyên nghiệp. Chủ đầu tư nên xem xét và đánh giá kỹ đơn vị thi công dựa trên tiêu chí như thâm niên hoạt động, danh tiếng và các công trình đã hoàn thành.
Quan tâm đến hợp đồng xây dựng trọn gói: Hợp đồng xây dựng có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý và ràng buộc giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Chủ đầu tư cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về giá thành, quy cách vật tư, thời gian thi công và tiến độ bàn giao. Việc đọc và hiểu rõ hợp đồng sẽ giúp tránh được những tranh chấp và rủi ro không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Hướng dẫn cách dự toán chi phí xây nhà tại Quận 3
Khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà, việc dự toán chi phí rất quan trọng để quý vị có thể chuẩn bị tài chính một cách hợp lý. Để hiểu cách dự toán chi phí xây dựng, ngoài việc nắm vững bảng giá xây nhà, quý vị cần phải tìm hiểu cách tính diện tích để từ đó có thể ước lượng mức chi phí xây dựng một cách đáng tin cậy. Dưới đây là những hướng dẫn sáng tạo từ Tổ Ấm về cách dự toán chi phí xây nhà.
Phương pháp tính diện tích xây dựng tại quận 3:
Diện tích sử dụng: 100% diện tích.
Diện tích móng đơn: 20% – 50% diện tích.
Diện tích móng băng: 50% – 70% diện tích.
Diện tích cọc: 40% – 50% diện tích.
Diện tích mái tôn: 10% – 35% diện tích.
Diện tích mái BTCT (bê tông cốt thép): 30% – 50% diện tích.
Diện tích sân: 30% – 50% diện tích.
Diện tích tầng hầm dưới 1m: 150% diện tích.
Diện tích tầng hầm trên 1m: 10%/10cm.
Phương pháp dự toán chi phí xây nhà tại quận 3:
Để có dự toán chi phí xây nhà tối ưu tại quận 3, Kiến Trúc Tổ Ấm đưa ra ví dụ mẫu để quý vị có thể sử dụng làm cơ sở để tính toán cho ngôi nhà tương lai của mình. Chúng ta sẽ tính toán cho hai phần: xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói.
Ví dụ 1: Dự toán chi phí xây nhà phố 2 tầng, kích thước 5m x 20m, diện tích sàn xây dựng 100m2. Cách tính như sau:
Tính diện tích xây dựng:
Tầng 1: 100m2
Tầng 2: 100m2
Móng cọc (sử dụng móng cọc): 50% x 100m2 = 50m2
Mái tôn: 25% diện tích = 25m2
Các hạng mục có trong gói xây nhà cho quý vị tại quận 3
Trong quá trình thi công xây nhà trọn gói, phân chia công việc thành hai phần chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện phần nội ngoại thất.
Phần xây dựng phần thô:
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình. Giai đoạn này đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ từ phía nhà thầu, và yêu cầu sự giám sát chặt chẽ từ phía gia chủ để đảm bảo chất lượng tốt nhất. Quá trình xây dựng phần thô bao gồm các công việc sau:
- Đào móng và xử lý nền.
- Thi công cốp pha.
- Đổ bê tông móng, hố ga, tự hoại, bể nước, hệ thống nước thải,…
- Dựng cột.
- Xây dựng dầm, đà giằng, cầu thang, các tầng và mái theo bản vẽ thiết kế.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tường bao, tường ngăn phòng.
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm tường, dây cáp, dây mạng,…
- Chống thấm tường, xử lý nhà vệ sinh, sân thượng và bể ngầm,…
- Các công việc khác liên quan đến quá trình xây dựng phần thô.
Phần hoàn thiện xây nhà tại quận 3:
Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn sau:
Ốp lát gạch – đá: ốp tường, lát sàn gạch, trang trí bằng gạch, ốp đá cho cầu thang, gạch phòng bếp và nhà vệ sinh,…
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, trần nhà, thiết bị vệ sinh.
Sơn nội – ngoại thất theo thiết kế.
Lắp đặt các hạng mục nội thất khác theo yêu cầu của gia chủ.
Kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà quận 3 trọn gói
Để giúp gia chủ thực hiện ước mơ sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo, Kiến Trúc Tổ Ấm muốn chia sẻ những kinh nghiệm quý báu của chúng tôi trong quá trình xây dựng nhà trọn gói.
Lập kế hoạch xây nhà chi tiết:
Một kế hoạch xây dựng chi tiết là điều cực kỳ quan trọng, giúp gia chủ hiểu rõ các giai đoạn cần thiết trong quá trình xây dựng. Điều này giúp chuẩn bị ngân sách phù hợp và dễ dàng theo dõi quá trình thi công.
Đầu tiên, hãy xác định nhu cầu sử dụng của bạn, các chức năng bạn muốn cho ngôi nhà của mình, từ đó xác định diện tích, quy mô công trình và số lượng phòng cần thiết, cùng với các tiện ích như sân vườn, bể bơi, sân thượng, gara… sau đó, hãy ước tính chi phí cho từng hạng mục để có thể chuẩn bị nguồn kinh phí cho việc xây dựng. Cuối cùng, hãy xác định thời gian thi công phù hợp với phong thủy hoặc theo kế hoạch của gia đình.
Trao đổi kỹ lưỡng với nhà thầu trước khi tiến hành:
Để đảm bảo rằng nhà thầu hiểu rõ mong muốn của bạn và thiết kế đúng ý, cũng như có kế hoạch thi công chi tiết và hợp lý nhất, bạn cần chia sẻ thông tin cơ bản về công trình một cách chi tiết với nhà thầu. Hãy cung cấp cho họ thông tin về diện tích, chức năng sử dụng, thiết kế nhà ở, quy mô công trình, nguồn kinh phí… Bằng cách cung cấp thông tin chi tiết, nhà thầu sẽ dễ dàng hiểu và chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhanh chóng, từ đó giảm thiểu thời gian chỉnh sửa và đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Giám sát công trình trong quá trình thi công:
Dành thời gian để giám sát quá trình thi công, đảm bảo rằng nhà thầu đang thực hiện đúng những cam kết đã được thống nhất. Gia chủ cũng nên nắm vững bản vẽ để việc giám sát dễ dàng hơn. Cần chú ý xem xét liệu nhà thầu có thực hiện đầy đủ các giai đoạn không, sử dụng đúng vật liệu đã được thống nhất, và tiến hành đúng theo tiến độ đã được định… Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào so với cam kết ban đầu, hãy phản ánh với nhà thầu và yêu cầu họ khắc phục ngay lập tức.
Thực hiện chế độ bảo hành khi xây nhà trọn gói:
Thông thường, các công trình xây dựng đều được bảo hành sau khi hoàn thiện. Thời gian bảo hành phụ thuộc vào đơn vị thi công. Nếu bạn phát hiện bất kỳ vấn đề nào liên quan đến sự xuống cấp của công trình, hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng để được hỗ trợ bảo hành miễn phí.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 3 – Công ty Kiến trúc Tổ Ấm
Quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 3 của Kiến Trúc Tổ Ấm
Trước khi bắt đầu công việc xây dựng ngôi nhà, Kiến Trúc Tổ Ấm đảm bảo thực hiện cuộc tư vấn chi tiết để hiểu rõ nhu cầu và yêu cầu của quý vị. Chúng tôi cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp về bố trí không gian, phân chia các phòng một cách hợp lý, và dự toán tài chính. Đội ngũ của chúng tôi cũng sẽ cung cấp sự hướng dẫn chi tiết về các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi xây dựng, cùng với quy trình thực hiện và thời gian hoàn thành.
Hình dung ngôi nhà tương lai: Qua việc thiết kế cảnh quan 2D và 3D, chúng tôi giúp quý vị hình dung được ngôi nhà mơ ước của mình. Quý vị có thể khám phá các mẫu thiết kế và cấu trúc khác nhau, giúp quý vị tưởng tượng được mọi chi tiết trong căn nhà sắp tới.
Thuận lợi trong việc xin giấy phép xây dựng: Kiến Trúc Tổ Ấm sẽ lo trọn gói việc xin giấy phép xây dựng cho quý vị mà không mất phí. Chúng tôi sử dụng bản vẽ đã được thống nhất và hình ảnh 3D để thực hiện việc lập và nộp bản vẽ xây dựng, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý.
Giá cả minh bạch: Sau khi có đầy đủ hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, Kiến Trúc Tổ Ấm sẽ cẩn thận phân tích và liệt kê chi tiết các chi phí xây dựng, cung cấp cho quý vị giá cuối cùng và không có chi phí phát sinh thêm trong quá trình thi công.
Ký kết hợp đồng và bắt đầu thi công: Sau khi thống nhất các điều khoản và chi phí xây dựng, quý vị sẽ ký hợp đồng với Kiến Trúc Tổ Ấm, chính thức bắt đầu giai đoạn thi công. Chúng tôi cam kết tuân thủ đúng tiến độ đã thỏa
Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói tại Quận 3
- Bước Thi Công Phần Thô
Trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà mới, Kiến Trúc Tổ Ấm mang đến một cách tiếp cận đặc biệt. Chúng tôi thiết lập một trại công trường tạm thời, đảm bảo cung cấp cho công nhân nơi ở và nghỉ ngơi thoải mái, đồng thời đảm bảo vệ sinh khu vực thi công và tiến độ công việc hiệu quả.
Chúng tôi bắt đầu bằng việc làm sạch và đo đạc mặt bằng, xác định vị trí cốt thép và cột móng. Tiếp theo, chúng tôi tiến hành khảo sát và đào móng, dựa trên địa điểm xây dựng để chọn loại móng phù hợp như móng cọc, móng băng hoặc móng đơn. Sau đó, chúng tôi tiến hành xây tường bao quanh, lắp đặt đà, kiềng và xây hầm tự hoại. Chúng tôi cũng đảm nhiệm việc thi công hệ thống điện.
Tiếp theo, chúng tôi thực hiện công đoạn làm coffa, lắp ráp cấu trúc thép và đổ bê tông cho tầng nền và xây dựng cột theo thiết kế ban đầu. Cuối cùng, chúng tôi tô trát và sơn tường, đảm bảo công việc tôi trang nội ngoại thất được thực hiện một cách hoàn hảo.
- Bước Hoàn Thiện Ngôi Nhà
Chúng tôi không chỉ xây dựng phần thô mà còn mang đến sự hoàn thiện tối ưu cho ngôi nhà của bạn.
Chúng tôi cung cấp và thực hiện việc ốp lát gạch cho toàn bộ ngôi nhà theo thiết kế được thống nhất. Đồng thời, chúng tôi cung cấp và lắp đặt hệ thống chiếu sáng hiện đại, cùng với hệ thống mạng và cáp truyền hình để đáp ứng nhu cầu kết nối của bạn.
Chúng tôi cũng cung cấp và lắp đặt các thiết bị vệ sinh, tủ và cửa theo yêu cầu của quý vị. Bên cạnh đó, chúng tôi thực hiện việc lắp đặt trần thạch cao và sơn nước toàn bộ ngôi nhà, đảm bảo mang đến không gian sống hoàn hảo và thẩm mỹ cho gia đình bạn.
Với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình thi công chất lượng, Kiến Trúc Tổ Ấm cam kết mang đến cho quý vị ngôi nhà mơ ước, đáp ứng tất cả các yêu cầu và mong đợi của quý vị
Cam kết của Kiến Trúc Tổ Ấm khi xây nhà ở Quận 3
Sự tồn tại và phát triển của một công ty không thể thiếu uy tín, và Kiến Trúc Tổ Ấm đã xây dựng được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng uy tín là nền tảng quan trọng để tồn tại lâu dài. Vì vậy, chúng tôi luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng làm tiêu chí hàng đầu trong quá trình phát triển của chúng tôi. Để khẳng định sự uy tín này, Kiến Trúc Tổ Ấm cam kết và tuân thủ những nguyên tắc sau một cách nghiêm túc:
Không bán thầu hoặc giao khoán cho bên thứ ba. Chúng tôi sẽ trực tiếp thực hiện thi công công trình xây dựng nhà, không sang nhượng hoặc bán thầu cho bất kỳ đơn vị nào khác.
Đảm bảo tuân thủ đúng hợp đồng xây dựng nhà về tiến độ thi công và chất lượng công trình. Chúng tôi cam kết sẽ thực hiện những gì đã ký kết và sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao.
Chịu trách nhiệm với cộng đồng và môi trường. Chúng tôi sẽ đảm bảo môi trường làm việc không gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng, như tiếng ồn và các vấn đề khác liên quan.
Đảm bảo vệ sinh sạch sẽ và an toàn lao động trong quá trình xây dựng nhà. Chúng tôi coi trọng việc đảm bảo môi trường làm việc an toàn và vệ sinh để bảo vệ sức khỏe và sự an toàn của công nhân và khách hàng.
Áp dụng chính sách bảo hành và bảo trì rõ ràng, nhanh chóng. Chúng tôi luôn chăm sóc khách hàng trước, trong và sau quá trình xây dựng nhà, đồng hành và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề liên quan.
Bảo hành kết cấu trong 5 năm và phần hoàn thiện trong 1 năm.
Tạo sự chuyên nghiệp và đảm bảo tính minh bạch trong bảng báo giá và quy trình làm việc của chúng tôi. Chúng tôi luôn đưa ra bảng báo giá rõ ràng và minh bạch, và cam kết thực hiện công việc với sự chuyên nghiệp tuyệt đối.
Với những cam kết này, chúng tôi mong muốn đem đến sự tin tưởng và an tâm tuyệt đối cho quý vị khi lựa chọn Kiến Trúc Tổ Ấm là đối tác xây dựng nhà.
Liên hệ báo giá xây nhà quận 3
