Bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng chuyên nghiệp và đáng tin cậy để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình tại Tây Ninh? Hãy để Kiến Trúc Tổ Ấm giúp bạn thực hiện ước mơ đó! Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, sử dụng những vật liệu và thiết bị chất lượng để đảm bảo mọi công trình đều đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
Hãy đọc qua bài viết này để biết thêm thông tin chi tiết về việc xây nhà trọn gói Tây Ninh và để Kiến Trúc Tổ Ấm trở thành đối tác tin cậy của bạn trong việc xây dựng tổ ấm mơ ước.
Thế nào là xây nhà trọn gói Tây Ninh ?
Dịch vụ xây nhà trọn gói Tây Ninh, hay còn được gọi là “chìa khóa trao tay”, cho phép nhà thầu xây dựng tại đây đảm nhiệm toàn bộ quy trình xây dựng, bao gồm thiết kế 2D, 3D, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn công và bàn giao ngôi nhà hoàn thiện cho khách hàng. Đây là một quy trình khép kín, bao gồm cả tư vấn kiến trúc và thi công theo mong muốn của khách hàng. Về cơ bản, với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng chỉ cần chuẩn bị về mặt tài chính, sau đó nhà thầu sẽ lên kế hoạch chi tiết và thực hiện thi công để bàn giao ngôi nhà hoàn thiện theo thỏa thuận ban đầu với chủ nhà.
Ưu nhược điểm của hình thức xây nhà trọn gói tây ninh
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ tiện lợi và đang trở nên phổ biến bởi nó mang lại nhiều ưu điểm cho khách hàng. Ngoài ra, nhược điểm cũng cần được lưu ý.
Ưu điểm xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian và công sức của khách hàng vì toàn bộ quy trình xây dựng được nhà thầu đảm nhiệm.
- Giúp người mua nhà tiết kiệm được nhiều chi phí không cần thiết vì nhà thầu sẽ mua vật liệu với giá sỉ.
- Khách hàng không cần phải lo lắng về việc đàm phán với các nhà thầu và giám sát tiến độ, vì nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng.
- Có thể đảm bảo chất lượng công trình vì nhà thầu sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân có kinh nghiệm và được đào tạo chuyên nghiệp.
Nhược điểm xây nhà trọn gói
- Chi phí xây dựng có thể cao hơn so với việc tự xây dựng hoặc thuê các nhà thầu riêng lẻ.
- Khách hàng không có quyền lựa chọn từng nhà thầu cho từng công đoạn xây dựng.
- Khách hàng có thể bị giới hạn về sự linh hoạt trong việc thiết kế và lựa chọn các vật liệu xây dựng.
- Khách hàng cần phải chú ý đề phòng những trường hợp nhà thầu không đảm bảo chất lượng công trình hoặc chậm tiến độ.
Tóm lại, việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói hoặc các hình thức khác phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện của từng khách hàng. Việc tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định là rất quan trọng để đảm bảo sự hài lòng và an tâm trong quá trình xây dựng.
Giá xây nhà trọn gói Tây Ninh phụ thuộc vào các yếu tố quan trọng nào?
Công ty xây nhà trọn gói Tây Ninh cung cấp các gói dịch vụ phụ thuộc vào loại công trình, bởi vì mỗi công trình có các đặc thù, yêu cầu và mức độ khó dễ riêng.
- Các loại công trình bao gồm nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn. Việc giám sát và tư vấn báo giá thực tế thi công được thực hiện bởi kỹ thuật viên và kiến trúc sư của Kiến trúc tổ ấm.
- Giá thi công sẽ phụ thuộc vào địa hình của công trình, nếu địa hình thuận lợi thì giá sẽ rẻ hơn, ngược lại với địa hình phức tạp và nền đất yếu.
- Phong cách kiến trúc cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công, các mẫu kiến trúc đơn giản sẽ có chi phí thi công rẻ hơn, còn công trình theo phong cách cầu kỳ và phức tạp sẽ có chi phí cao hơn do thời gian thi công lâu hơn và kỹ thuật xử lý phức tạp hơn.
- Chủng loại vật tư và nội ngoại thất cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công, nếu sử dụng các vật tư và nội ngoại thất cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn, còn sử dụng các vật tư và nội ngoại thất phân khúc tầm trung thì chi phí sẽ hợp lý hơn.
Báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh trong năm 2023
Xây dựng nhà ở trọn gói là dịch vụ được nhiều người lựa chọn để tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, giá thành của dịch vụ này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, thiết kế, địa hình và các yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là thông tin mà khách hàng có thể tham khảo:
Giá xây nhà trọn gói Tây Ninh
Bên dưới là danh sách đơn giá xây nhà trọn gói Tây Ninh năm 2023 từ Kiến trúc tổ ấm, gồm hai loại hình nhà cấp 4 và nhà phố, biệt thự.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói Tây Ninh:
- Gói nhà cấp 4 có chi phí 4.490.000VNĐ/m2
- Gói nhà cấp 4 có gác lửng có chi phí 4.890.000VNĐ/m2
- Gói nhà mái thái trệt có chi phí 5.190.000VNĐ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói Tây Ninh cho nhà phố, biệt thự:
- Gói diện tích sàn xây dựng >750 M2 có chi phí 5.490.000VNĐ/m2
- Gói diện tích sàn xây dựng từ 600 M2 – 750 M2 có chi phí 5.590.000VNĐ/m2
- Gói diện tích sàn xây dựng từ 450 M2 – 600 M2 có chi phí 5.690.000VNĐ/m2
- Gói diện tích sàn xây dựng từ 350 M2 – 450 M2 có chi phí 5.790.000VNĐ/m2
- Gói diện tích sàn xây dựng từ 250 M2 – 350 M2 có chi phí 5.890.000VNĐ/m2
Vật tư sử dụng trong việc xây nhà trọn gói Tây Ninh
Dưới đây là danh sách các vật tư xây dựng được sử dụng trong bảng báo giá xây nhà phần thô tại Tây Ninh, mà Kiến trúc tổ ấm cam kết sử dụng đúng chất lượng và đúng tiến độ:
- Sắt – Thép: Thép Nhật, POMINA, Hòa Phát.
- Xi măng: INSEE (HOLCIM cũ), Vicem được sử dụng cho công tác bê tông, Hà Tiên được sử dụng cho công tác xây tô.
- Gạch: Gạch ống, gạch thẻ Tám Huỳnh Trung Nguyên, Thành Tâm. Loại tốt nhất tại địa phương, kích thước chuẩn 8x8x18.
- Đá: Đá 12cm, đá 46cm. Loại tốt nhất của địa phương.
- Cát: Cát rửa hạt lớn – cho công tác đổ bê tông, cát mi – cho công tác xây tô. Loại tốt nhất của địa phương.
- Bê tông tươi: Áp dụng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và các công tác bê tông chính như móng, dầm sàn.
- Ống nước lạnh, ống nước nóng: Thông thường nhà phố tiêu chuẩn ống cấp D34, ống thoát thải + nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát nước tổng D168. Kiến trúc tổ ấm cam kết sử dụng ống nước loại 1 theo tiêu chuẩn nhà sản xuất: ống D34:PN12, ống D90:PN6, ống D114:PN5, ống D160:PN5 – ống nước lạnh, co, T, van khoá. Các thương hiệu được sử dụng bao gồm: Bình Minh, Hoa Sen và Tiền Phong.
- Dây điện: Kiến trúc tổ ấm sử dụng cáp điện loại 1 Cadivi, 7 lõi ruột đồng, đảm bảo tiêu chuẩn – mã hiệu CV. Các thương hiệu được sử dụng bao gồm Cadivi và Cadisun.
- Dây Internet: Kiến trúc tổ ấm sử dụng cáp chuyên dụng AMP cat5.
- Dây ruột gà: SINO, MPE, VANLOCK
- Ngói – Tole: Kiến trúc tổ ấm sử dụng các thương hiệu như Thái Lan, Hoa Sen, Đông Á, Phương Nam, Ngói Nhật, Ngói Đồng Tâm tùy thuộc vào loại mái ngói hoặc tole của công trình.
- Sắt hộp, vỉ, kèo: Hòa Phát, Hoa Sen, Pomina.
- Ke cân bằng ốp lát gạch: Sử dụng công nghệ mới.
- Cục kê bê tông: Gia công tại công trình hoặc đúc sẵn.
- Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy laser, NIVO, máy cắt lõi bê tông, giàn giáo – Coffa sắt, máy gia công sắt thép, máy đo độ ẩm.
Trọn bộ quy trình xây nhà trọn gói Tây Ninh
Dưới đây là chi tiết các bước trong quy trình xây nhà trọn gói Tây Ninh:
Bước 1: Khảo sát địa hình sau đó thăm dò kỹ thuật để xây dựng
Trong bước này, công ty sẽ tiến hành khảo sát địa hình và thăm dò kỹ thuật để có được thông tin về địa hình, môi trường xung quanh và điều kiện kỹ thuật để xây dựng.
Bước 2: Thiết kế kiến trúc ngôi nhà phù hợp với khách hàng
Bước này nhằm thiết kế kiến trúc ngôi nhà dựa trên nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Công ty sẽ liên lạc với khách hàng để tìm hiểu về thiết kế, số phòng cần thiết, diện tích, vật liệu, màu sắc, phong cách, v.v… để lên kế hoạch thiết kế.
Bước 3: Chuẩn bị nguyên vật liệu và thiết bị để xây dựng nhà
Sau khi hoàn tất thiết kế, công ty sẽ chuẩn bị các vật liệu và thiết bị cần thiết để xây dựng, bao gồm sắt thép, gạch, xi măng, cát, đá, v.v…
Bước 4: Thực hiện thi công công trình như dự định
Bước này bao gồm các công đoạn xây dựng, từ các công việc sửa chữa, xây dựng móng, lên tầng, đổ bê tông, xây tường, lát nền, lắp đặt hệ thống điện, nước, v.v.
Bước 5: Kiểm tra chất lượng công trình và hoàn thiện ngôi nhà
Sau khi hoàn thành xây dựng, công ty sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và hoàn thiện ngôi nhà, bao gồm sơn tường, lắp đặt các thiết bị nội thất, v.v..
Bước 6: Bàn giao công trình cho khách hàng
Cuối cùng, công ty sẽ bàn giao công trình cho khách hàng. Trong giai đoạn này, công ty sẽ hướng dẫn khách hàng sử dụng các thiết bị, cung cấp các giấy tờ cần thiết và bảo hành sản phẩm.
Cách tính tổng diện tích nhà khi báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh
Sau khi nắm rõ đơn giá xây nhà trọn gói Tây Ninh. Quý khách hàng khi thực hiện xây nhà trọn gói cần biết thêm về cách tính tổng diện tích xây trọn gói nhằm tính chính xác tổng chi phí thi công nhà để từ đó lựa chọn những gói thầu thi công thích hợp với nhu cầu và với tài chính của gia đình bạn.
Kiến trúc tổ ấm chia sẻ cách tính như sau:
- Đối với diện tích tầng hầm có độ sâu nằm trong khoảng từ 1 m-1. 3 m so với code vỉa hè 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu nằm trong khoảng từ 1.3 m-1. 7 m so với code vỉa hè 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu nằm trong khoảng từ 1.7 m-2 m so với code vỉa hè 200% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu nằm trong khoảng từ 2m trở lên với code vỉa hè 250% diện tích
- Đối với hầm có diện tích sàn nhỏ hơn 80m2: Hệ số được tính tương tự như trên + 20% diện tích
- Đối với phần móng thì khi công trình thi công móng sẽ bằng 40% diện tích tầng trệt
- Phần móng công trình thì khi thi công móng cọc sẽ bằng 30% diện tích tầng trệt
- Phần móng công trình thì khi thi công móng bè sẽ bằng 60% diện tích tầng trệt
- Đối với phần diện tích có mái che (như Trệt, lầu 1,2,3, lửng,. .. sân thượng có mái che) sẽ bằng 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che ngoài sân trước và sân sau sẽ bằng 50% diện tích
- Đối với phần mái bê tông cốt thép 50% diện tích
- Đối với phần mái Tole (đã bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) sẽ được tính theo mặt nghiêm 30% diện tích
- Đối với mái ngói kèo thép (đã bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) sẽ được tính theo mặt nghiêm 70% diện tích
- Đối với mái ngói BTCT 100% diện tích
- Phần sân trước và sân sau (trường hợp sân có diện tích rộng có thể hoán đổi hệ số tính) sẽ bằng 70% diện tích
- Mỗi ô trống trên sàn hoặc trong nhà có diện tích <8m2 100% diện tích
- Mỗi ô trống trên sàn hoặc trong nhà có diện tích> 8m2 50% diện tích
Bảng báo giá phần thô trọn gói Tây Ninh mới nhất 2023
Nội dung, hạng mục công việc xây nhà trọn gói phần thô Tây Ninh được báo giá xây dựng như sau:
- Công trình có tổng diện tích> 450m2 tương đương 3.390.000 Triệu/m2
- Công trình có tổng diện tích 340 – 450 m2 tương đương 3.490.000 Triệu/m2
- Công trình có tổng diện tích 250 – 340 m2 tương đương 3.590.000 Triệu/m2
- Công trình có tổng diện tích <250m2 sẽ được báo giá theo quy mô công trình.
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói Tây Ninh uy tín
Để đảm bảo chất lượng công trình và tránh các rủi ro trong quá trình xây dựng, việc lựa chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại Tây Ninh là rất quan trọng.
Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn được công ty xây dựng uy tín tại Tây Ninh:
- Nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, người hàng xóm hoặc những người đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng ở Tây Ninh để được tư vấn và đánh giá.
- Nên tìm hiểu và nghiên cứu các công ty xây dựng uy tín tại Tây Ninh trên các trang mạng xã hội, các diễn đàn trực tuyến hoặc các trang web chuyên về xây dựng.
- Nên kiểm tra kinh nghiệm và chất lượng của công ty bằng cách xem qua các công trình đã hoàn thành để đánh giá.
- Nên kiểm tra giấy tờ pháp lý, đảm bảo công ty có đầy đủ giấy tờ cần thiết để hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.
- Nên xác định rõ ràng về phạm vi công trình, chính sách bảo hành và cam kết chất lượng của công ty.
- Nên thương lượng và đàm phán kỹ về giá cả, thời gian thi công và các điều khoản khác liên quan trước khi ký kết hợp đồng.
- Nên giám sát và đánh giá quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Sau khi đọc bài viết này, các bạn đã có thêm kiến thức về các quy trình xây nhà trọn gói Tây Ninh. Kiến Trúc Tổ Ấm cam kết sẽ nỗ lực để xây dựng cho bạn một ngôi nhà toàn diện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của gia chủ. Với sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm và tận tâm hãy để Kiến Trúc Tổ Ấm giúp bạn xây dựng một ngôi nhà đẹp, bền vững và an toàn, trở thành nơi bạn và gia đình thưởng thức cuộc sống trong không gian ấm cúng và hạnh phúc.
Liên hệ :
