Trong thế giới ngày nay, khi xã hội ngày càng phát triển vượt bậc, việc xây dựng nhà phố đã trở thành một nhu cầu không thể thiếu. Do đó, nhu cầu xây dựng nhà phố đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ rất nhiều người. Họ đặt ra hàng loạt câu hỏi: Trong quá trình thi công xây dựng ngôi nhà phố, cần phải chú ý đến những vấn đề nào? Chi phí để hoàn thiện một căn nhà phố là bao nhiêu?
Làm sao để tìm thấy một nhà thầu hoặc công ty xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng nhất?… Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp những kinh nghiệm quý báu để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc thi công xây dựng tổ ấm riêng của mình. Hãy cùng theo dõi để tìm hiểu thêm và thu thập những kiến thức hữu ích cho hành trình xây dựng ngôi nhà phố của bạn.
Nhà phố là gì?
Trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, nhà được định nghĩa là dạng công trình xây dựng có mái, tường bao quanh, có cửa ra vào xuất hiện chủ yếu tại các thành phố lớn, nơi mà dân cư đông đúc tập trung. Còn được biết đến với tên gọi khác là nhà ống hoặc nhà liền kề.
Về mặt hình thức, có nhiều loại nhà phố như nhà phố sân vườn, nhà phố kinh doanh và nhà phố song lập, tùy thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu sử dụng của gia đình. Việc lựa chọn hình thức xây dựng nhà phố phù hợp sẽ phụ thuộc vào mục tiêu và khả năng kinh tế của mỗi gia đình.
Lưu ý khi xây dựng nhà phố
Khi tiến hành xây dựng ngôi nhà, có nhiều vấn đề cần tập trung và quan tâm, chẳng hạn như giá cả, chi phí vật liệu, chi phí lao động, phân tích yếu tố phong thủy và lựa chọn công ty xây dựng đáng tin cậy. Mục tiêu của mọi người đều là tạo ra một ngôi nhà vừa thẩm mỹ cao, vừa có chất lượng xây dựng xuất sắc, đồng thời tiết kiệm chi phí và phản ánh phong cách sống độc đáo, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và giải trí.
Phong cách thiết kế kiến trúc nắm giữ vai trò quan trọng đối với sự thành công của một công trình xây dựng. Do đó, việc tham khảo những mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích cá nhân từ các công ty thiết kế là điều cần thiết. Điều này sẽ giúp bạn tạo ra một thiết kế phù hợp với địa hình, không gian và tài chính. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi ý kiến và tư vấn từ các đơn vị xây dựng uy tín để có lựa chọn thiết kế và xây dựng nhà phố tốt nhất cho bạn.
Chi phí khi xây dựng nhà phố
Việc nắm vững cách tính toán chi phí thi công xây dựng ngôi nhà phố tương đương việc hoàn thành một nửa hành trình biến ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực. Không chỉ đảm bảo rằng bạn có thể xây dựng căn nhà mơ ước mà còn giúp bạn tránh những khoản chi phí không cần thiết. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chi phí xây dựng có thể biến đổi tùy theo nhà thầu, vị trí xây dựng và giá nguyên liệu, công nhân tại địa phương, dẫn đến sự biến đổi của tổng mức đầu tư.
Đừng quá lo lắng, với chỉ cách tính sau đây, bạn có thể tự tin ước tính mức kinh phí xây dựng một cách gần như chính xác cho ngôi nhà phố trong tương lai của mình.
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích cần xây x Đơn giá xây dựng theo mét vuông
Những câu hỏi phổ biến khi thiết kế thi công nhà phố hiện nay
Trong quá trình thiết kế và thi công nhà phố hiện nay, có một số câu hỏi phổ biến mà người ta thường đặt ra để đảm bảo rằng dự án được thực hiện một cách tốt nhất và đáp ứng được các yêu cầu cụ thể. Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến:
Chi phí thi công nhà phố có tốn nhiều tiền không?
Khi khát khao sở hữu một căn nhà mặt tiền với vị trí đắc địa, mang lại nhiều lợi ích kinh tế, quá trình thiết kế và thi công tất nhiên sẽ đòi hỏi đầu tư tài chính đáng kể và cần phải thực hiện kế hoạch tính toán cẩn thận. Tuy nhiên, khi hoàn thành việc xây dựng, bạn sẽ có trong tay một không gian sống thoải mái, tiện nghi và được trang bị đầy đủ các tiện ích.
Làm sao để tính toán chi phí thi công nhà phố?
Để ước tính mức kinh phí cho việc xây dựng ngôi nhà, chúng tôi đã phân chia thành ba loại thiết kế chính: nhà phố hiện đại, nhà phố mái thái và nhà phố tân cổ điển. Dựa trên từng loại thiết kế, giá thành sẽ biến đổi dựa vào việc liệu ngôi nhà có được thiết kế nội thất 3D hay không. Chẳng hạn, với một thiết kế nhà phố hiện đại không bao gồm nội thất 3D, mức chi phí dự kiến sẽ dao động trong khoảng từ 100.000 đồng/m2 đến 150.000 đồng/m2.
Bao lâu để hoàn thành thiết kế nhà phố?
Sau khi hoàn tất việc trao đổi yêu cầu giữa nhà thầu và chủ đầu tư, bước tiếp theo sẽ là ký kết hợp đồng thiết kế giữa hai bên. Giai đoạn này thường kéo dài từ 2 đến 5 ngày. Sau khi hợp đồng được ký kết, bước tiếp theo sẽ là thống nhất bố trí mặt bằng, thời gian thường là từ 5 đến 10 ngày. Cuối cùng, công việc thiết kế 3D nội thất sẽ bắt đầu, thời gian cần từ 5 đến 15 ngày. Tuy thời gian có thể biến đổi tùy theo độ phức tạp của dự án, nhưng thường việc hoàn thành thiết kế nhà phố sẽ mất từ 18 đến 30 ngày.
Cần có những loại hồ sơ nào khi xây dựng nhà phố trọn gói?
Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, hồ sơ cần có khi xây dựng bao gồm: Tổng hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống điện – nước, hồ sơ thiết kế nội thất, và hồ sơ dự toán chi phí thực hiện công trình.
Yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá thành thiết kế nhà phố
Một trong số những yếu tố có tác động đến giá thành của việc thiết kế và xây dựng các ngôi nhà phố là quy mô và loại kiến trúc được áp dụng. Trong trường hợp xây dựng những căn nhà có kiến trúc phức tạp, chi tiết và nhiều đường nét, chi phí thường sẽ cao hơn so với việc xây dựng các công trình đơn giản. Ngoài ra, vị trí mà công trình được xây dựng cùng với vật liệu xây dựng cũng có vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá thành của quá trình thiết kế ngôi nhà phố.
Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà phố, liệu chất lượng có được bảo đảm không?
Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dự án đẹp và đáng tin cậy, với sự chuyên nghiệp, chất lượng và giá cả cạnh tranh. Đúng tiến độ và chất lượng là những cam kết mà chúng tôi luôn tuân thủ.
Có thể xây dựng nhà phố để sử dụng cho mục đích kinh doanh không?
Có thể xây dựng nhà phố để sử dụng cho mục đích kinh doanh. Tuy vậy, loại nhà phố thương mại thường thấy trên các tuyến đường chính trong thành phố, nơi có nhiều người sinh sống. Do vị trí đắc địa, chi phí xây dựng kiểu nhà này thường cao hơn một chút so với nhà phố thông thường.
Những yếu tố tác động đến giá thành xây dựng nhà phố hiện nay
Các yếu tố có tác động đến giá thành xây dựng nhà phố hiện nay bao gồm:
Diện tích xây dựng của nhà phố
Đặc điểm địa lý và vị trí của lô đất sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá thành. Những khu vực thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc có tiềm năng phát triển cao thường có giá đất cao hơn.
Vị trí lựa chọn để xây dựng nhà phố
Nhà phố với một mặt tiền thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà phố có 2 hoặc 3 mặt tiền. Ngoài ra, giá xây dựng của các ngôi nhà phố liền kề hoặc nằm trong ngõ hẻm cũng có sự khác biệt.
Quá trình thiết kế nhà phố
Cách thiết kế ngôi nhà phố có tác động quan trọng đến cấu trúc và giá thành xây dựng của nó. Ví dụ, một ngôi nhà phố với 4 tầng và kiểu dáng của biệt thự hiện đại thường sẽ có giá xây dựng trọn gói cao hơn so với một ngôi nhà phố 2 tầng với thiết kế đơn giản. Mức độ phức tạp của phong cách thiết kế càng lớn, thì chi phí xây dựng cũng càng tăng lên và ngược lại.
Chất lượng của vật liệu xây dựng
Chất liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng, chẳng hạn như gạch, xi măng, gỗ, thép, sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Vật liệu cao cấp thường đi kèm với giá cao hơn.
Lựa chọn và đánh giá đơn giá thi công xây dựng
Tại thị trường TP.HCM có sẵn các gói thi công xây dựng nhà cơ bản, bao gồm: xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện và dịch vụ xây nhà trọn gói. Mỗi phần công việc này được tính theo một đơn giá thi công riêng, và việc lựa chọn phương thức thi công phụ thuộc vào nhu cầu và ưu điểm riêng của mỗi hộ gia đình. Đơn giá thi công xây dựng nhà thường được tính dựa trên hệ số đơn giá (nhân với diện tích xây dựng), và điều này trực tiếp ảnh hưởng đến việc tính toán bảng hạch toán chi phí cho việc xây dựng nhà trọn gói ngày nay.
Lợi ích của khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố trọn gói tại Kiến Trúc Tổ Ấm
Nếu bạn chọn Kiến Trúc Tổ Ấm là đơn vị thi công cho gia đình bạn, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế, kết cấu và giám sát thi công xây nhà hoàn toàn miễn phí. Đảm bảo vật liệu chất lượng và tiến độ thi công đúng theo dự kiến. Chi phí xây nhà trọn gói được thống nhất, không phát sinh thêm. Bảo hành lâu dài cho công trình sau khi hoàn thành.
Lý do khách hàng nên chọn đơn vị nhà thầu thi công nhà phố Kiến Trúc Tổ Ấm chứ không phải một đơn vị khác?
Đơn vị nhà thầu thi công nhà phố Kiến Trúc Tổ Ấm là sự lựa chọn hoàn hảo vì những đặc điểm nổi bật mà chúng tôi mang lại. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và tinh thần sáng tạo, chúng tôi đảm bảo rằng mỗi ngôi nhà phố sẽ thể hiện một cách hoàn hảo những ý tưởng và nhu cầu của khách hàng.
Chúng tôi không chỉ là những người thực hiện công việc, mà còn là những người sáng tạo. Chúng tôi lắng nghe và hiểu rõ ý tưởng, nhu cầu cũng như phong cách của khách hàng để đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu và độc đáo. Điều quan trọng hơn, chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng và tuân thủ chặt chẽ tiến độ thi công. Như vậy, không chỉ đảm bảo tính bền vững và an toàn của công trình mà còn giữ vững cam kết với khách hàng về thời gian và chất lượng.
Không chỉ là việc hoàn thành dự án, chúng tôi xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng bằng việc đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng từng bước đi của dự án. Tóm lại, lựa chọn Kiến Trúc Tổ Ấm là sự đầu tư vào một không gian sống hoàn hảo, được xây dựng bởi sự chuyên nghiệp, sáng tạo.
Liên hệ :
